Agence des Facultes (S.Casanova)

SARL Agence des Facultés

455 route de Mende
34090 Montpellier
Tel: 04.67.54.25.23
contact@agencedesfacs.fr

Les nouveautés du site. (détails ici)

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Vous êtes à la recherche d'un logement.
Contactez-nous au 04.67.54.25.23.

Nos propriètaires ont accés à leurs relevés de gérance sur notre site.

Nous déployons actuellement un accès sur un échantillon de locataires.

Les locataires qui paie leurs loyers par prélévement bancaire;
Disposent d'un accès sur notre site et peuvent consulter leurs historiques.

Professionnels passionnés et indépendants
Nous sommes à votre écoutes pour toutes vos offres et demandes.

Nous avons fêté notre 20éme année d'existance.
Nous sommes toujours là et nous avançons.

Chaques jours un pas de plus, en direction de notre objectif.

Nous sommes une agence et travaillons en famille.

Nous nous adaptions aux nouvelles technologies.
Cherchons ensembles des solutions pour diminuer les dépenses.

Ne jugez pas trop vite son apparence, la version 4 est totalement épuré.
Il est conçu pour fascilité l'accès au plus grand nombre.

Notre site est désormais compactible avec les telephones portables.

Le site se contruit petit à petit.
Nous avons un projet, un but à formuler.

Dossier de candidat locataire :

Si salarié:
- Pièce d'identité ou étranger (dont titre de séjour).
- 3 dernières quittances de loyer si vous êtes locataire.
- 3 derniers bulletins de salaires.
- Le dernier avis d'imposition.
- Contrat de travail ou attestation d'emploi établie par votre employeur.
- Attestation d'allocation familiales (si vous en bénéficier).
- RIB.

Si retraité:
- Pièce d'identité ou étranger (dont titre de séjour).
- 3 dernières quittances de loyer si vous êtes locataire.
- Bulletins de pension des 3 derniers mois.
- Les 2 derniers avis annuels d'imposition.
- Attestation d'allocations familiales s'il y a lieu.
- RIB.

Si Gérant ou dirigeant de société:
- Pièce d'identité ou étranger (dont titre de séjour).
- 3 dernières quittances de loyer si vous êtes locataire.
- 3 derniers bulletins de salaire, si gérant de salarié.
- Le dernier avis annuel d'imposition.
- Attestation de l'expert-comptable attestant des revenus pour l'année en cours.
- Extrait KBIS de moins de 3mois.
- RIB.

Si commerçant, artisan ou profession libérale:
- Pièce d'identité.
- 3 dernières quittances de loyer si vous êtes locataires.
- 2 derniers avis annuels d'imposition.
- Le dernier bilan simplifié ou attestation de l'expert-comptable attestant des revenus pour l'année en cours.
- Extrait KBIS de moins de 3mois pour artisan et commerçant ou carte d'identité professionnelle en cours de validité pour professions libérales.
- RIB.

CAUTION OBLIGATOIRE POUR LES CAS SUIVANT:

Pour les Étudiants:
- Pièce d'identité ou étranger (dont titre de séjour).
- 3 dernières quittances de loyer si vous êtes locataires.
- Certificat de scolarité ou photocopie de la carte d'étudiant.

Pour les intermittent du spectacle ou assimilé:
(Exerçant une activité artistique non salariée : peintre, artiste, écrivain...)
- Pièce d'identité ou étranger (dont titre de séjour).
- 3 dernières quittances de loyer si vous êtes locataires.

Pour les travailleurs saisonniers, salariés en période d'essai, en CDD ou intérimaire:
- Pièce d'identité ou étranger (dont titre de séjour).
- 3 dernières quittances de loyer si vous êtes locataires.
- 3 derniers bulletins de salaire.
- Attestation d'emploi
- Le dernier avis annuel d'imposition.

Pour les societés ou associations:
- Extrait KBIS de moins de 3 mois pour les sociétés.
- Récépissé de Déclaration de création de l'association (loi 1901).
- RIB de l'association
- Statuts de l'association et pièce d'identité du représentant.
- Le bilan simplifier de l'association
(éventuellement Caution bancaire ou caution du représentant social)

Vous trouverez ci-après le lien vers les textes de lois relatifs à la liste des documents à fournir autorisé. >>ICI<<

Chaque situation étant différente, n'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements.

Si vous souhaitez réaliser une simulation d'aide au logement cliquer sur le logo de la caf.

Liste des fichiers pdf à télécharger:

liste des pieces a fournir.pdf
FICHE DE RENSEIGNEMENTS DU LOCATAIRE.pdf
FICHE DE RENSEIGNEMENTS DE LA CAUTION.pdf

455, Route de Mende
34090 Montpellier
Garantie financière: Garantie financière CEGC
COMPANIE EUROPEENE DE GARANTIES ET DE CAUTION
16rue Hoche, Tour Kupka, 92919 La défense,
Gestion immobilière et Transaction sur immeubles et
fond de commerce: 110.000,00 €
Carte Profesionnelle délivrée par la CCI de Montpellier,
CPI 34022016000007247 Gestion immobilière et Transaction
sur immeubles et fonds de commerce.
Transaction sans réception de fonds.
814 296 125 RCS MONTPELLIER
Siret: 81429612500010
Membre SNPI
Tel/ 04.67.54.25.23
contact@agencedesfacs.fr

NOTRE PRESTATION EN MATIERE DE GESTION IMMOBILIERE :

GESTION IMMOBILIERE : 10.20% TTC sur tous les encaissements.

GARANTIE DES LOYERS GROUPE (GLI): 2.5% TTC sur les encaissements des loyers Charges comprises plus 0.5% liée à notre gestion.
ASSURANCE PROPRIETAIRE NON OCCUPANT (PNO) GROUPE: 65€ TTC /an.

HONORAIRES DE LOCATION :
Pour les locations régies par la loi du 6 juillet 1989 : le montant du plafond des honoraires pour la visite,
la constitution du dossier, la rédaction du bail et la réalisation de l'état des lieux est fixé
à un montant de 13€ TTC /m² de surface habitable.

Pour les locations exclues du champs d'application de la loi du 6 juillet 1989 : le montant des honoraires
pour la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail et la réalisation de l'état des lieux est
fixé à 8% TTC du loyer annuel hors charges.

En définitive, la Loi ALUR impose une répartition strict des honoraires de location représentant le même montant
TTC autant pour le locataire que le propriétaire.

Nos prestations comprennent :
-Etude de solvabilité du candidat locataire et d'éventuels tiers garants.
-Rédaction des baux et des actes de cautionnement reprenant l'ensembles des informations règlementaires.
-Réalisation et Rédaction de L'état des lieux
-Contrat entretient chaudière par un professionnel agrée (au choix du locataire, obligatoire)
-Contrat police d'assurance (au choix du locataire, obligatoire)
-Aide à la déclaration des revenus fonciers (avec envoie historique annuel et factures justificatives).
-Aide à la déclaration de constat de dégât des eaux et suivi.
-Accompagnement et suivi lors de procédure judiciaire au bon recouvrement des dettes locatives.
-Réalisation des differents diagnostics par un professionnel agrée (DPE, ESRIS, DAPP, CREP, installation intérieure d'électricité, installation intérieure gaz).
-Intervention par nos corps d'état (devis au préalable).
-Encaissement des loyers et rédditions aux propriétaires au 20 de chaque mois (par virement bancaires)
-Réddition annuelle au 31/12.
-Un accès personnel dédié sur notre site.

Nous restons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire.
P.CASANOVA

HONORAIRES DE L'AGENCE

TRANSACTION IMMOBILIERE

< 10.000 €	Honoraire fixe de 1.000 € TTC.
De 10.001 € à 20.000 €	Honoraires fixe de 1.500 € TTC.
De 20.001 € à 50.000 €	Honoraires fixe de 3.500 € TTC.
De 50.001 € à 70.000 €	Honoraires fixe de 5.000 € TTC.
De 70.001 € à 100.000 €	Honoraires fixe de 7.000 € TTC.
De 100.001 € à 150.000 €	Honoraires fixe de 7 % TTC.
De 150.001 € à 300.000 €	Honoraires fixe de 6 % TTC.
> 300.000 €	Honoraires fixe de 5% TTC.

Liste de(s) fichier(s) pdf à télécharger:

Bareme honoraires agence.pdf

Quelle est notre rôle en tant qu'administrateur de biens ? (Cliquez ici)

- Protégrer le locataire du propriétaire.
- Protégrer le propriétaire du locataire.
- Chaque jour, nous réalisons un suivi trés détaillé de la situation du logement.
Bien souvent, certaines situation préjudiciable donnent lieu à des procédures juridiques longues et fastidieuses.
Notre expérience est réèlle.
Notre expertise concernant la règlementation dans notre dommaine d'activité sécuriseront vos démarches.

Note rôle est d'appréhender et maitriser ces situations pour la protection et au meilleur de l'intérêt de nos Clients.

- Votre confiance, votre engagement est importante pour notre entreprise.
La confiance se construit chaque jour petit à petit.
Nos propriétaires souhaitent être soulagés des différents et nombreux aspects liés à la gestion de leurs biens.
Nous prenons ce rôle à coeur avec une gestion sécurisée de votre logement (dite: en "bon père de Famille").
Bien sûr nos propriétaires restent seuls décisionnaires des questions importantes à traitér.
Que ce soit vous soyez futur Locataire ou Propriétaire,
nous vous prodiguerons les meilleurs conseils en vue de maximiser vos choix et prise de décision.
Vos interets étant avant tout de securiser vos droits.

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